不動産（土地）の最近のブログ記事

こんにちは、北野です。

加東市梶原の弊社所有地を分譲することになりました。

で、本日より整地をしたりする工事が始まります。

諸法令や売買価格等を検討中ですので

まだ区画割等正式決定ではありませんが

たぶん５区画くらいになると思います。

ご興味をもたれた方

お問い合わせいただけたら、うれしいです♪

詳細をＨＰにもアップするかもしれません。

この時はまたご案内させていただきます。

それでは本日はここまで、失礼します。

こんにちは、北野です。

今回の構造見学会(１２日・１３日)に

ご来場頂いたお客様の中に

土地探しからというお客様が結構おられました

早速本日より土地探しを始めているのですが

なかなか希望にあう土地はありません！

場所（校区・環境・利便性etc）広さ

そして、なんといっても価格

本当に土地探し(選び)は、たいへんだな！と痛感しております

そんな土地探しのお役に弊社の無料設計相談を

昨日も活用したいといわれるお客様がおられました。

この土地を買って、弊社で希望のお家を建てさせていただいたら

いくらかかるのか？具体的な事例をご提案できます。

よかったらご活用いただけたら、うれしいです♪

http://www.e-729.com/muryo_sekkei.html

それでは本日はここまで、失礼します。

こんにちは、北野です。

西脇市のホームページ内「茜が丘宅地分譲」の

【茜が丘分譲住宅の購入メリット】の中に

ＵＲＬ↓

http://www.city.nishiwaki.hyogo.jp/icity/browser?ActionCode=content&ContentID=1277195283508&SiteID=0

弊社が昨年、同分譲地内の新築現場の

写真が掲載されていたのを発見しました♪

隣には、セキスイハイム？さん　とおぼしき画像と

肩を並べておりました。

(ハイム？さんのほうが、画像が少し上なのは不満です)

なんか少しうれしくなって、ブログに乗せてしまいました。

前の西脇市のＨＰは、少し庶民感覚から

外れていたように思いましたが、今回閲覧した感じは

いろいろと親切丁寧だな～　と感じました。

えらそうなコメントをしてしまいましたが

人のふり見て我がふり直すでは、ありませんが

いろんなものを参考にして、いっぱい吸収していきたいです。

それでは本日はここまで、失礼します。

こんにちは、北野です。

本日、メールで土地案内をしました。

現地の写真や地図を添付ファイルにして

お客様に送信しました。

なんと便利な世の中になったのでしょうか

（少し恐ろしい気もしますが・・・）

ふと思ったのですが

今回は、ＰＣから送ったのですが

これって携帯で写メ撮ってそのままメールで送ったら良いのでは？

地図とか図面などは送れませんが（スマートフォンなら送れる？）

お手軽に生の情報が発信できるんですよね

しかし、アナログ世代の私としては、現場でいろいろ説明して

疑問・質問に　お答えしたいな～と思ったりします。

便利になった反面、情報が正確に伝わったかどうか不安が残ります。

それでは本日はここまで、失礼します。

こんにちは、北野です。

本日、社で土地を購入されるお客様の

土地の売買契約に立ち会ってきました。

開発中なので、未完成物件の土地の売買でした。

図面等で説明を受けたとしても

とてもとても素人さんでは、理解不能だろうと思い

立ち合わさせていただきました。

案の定、説明不足といいましょうか

どうして、あんなに説明がわかりにくいのでしょうか？

わかりにくく説明するのが、美徳って感じの説明です。

時間も約２時間と結構かかりました。

でも、

「ありがとうございました！納得して契約することが出来ました！」

と言っていただけ、少しいい気分です♪

だーれも　悪くなくとも

不安って、こんないやなものはありませんよね。

ひっよとして、不安を取り除くことが、私の一番大きな役目なのかな？？？

などとえらそうなことを、ちょっぴり感じた日でした。

なにか、ご不安なことがあれば、遠慮なくご相談ください。

URL→　http://www.e-729.com/oshiete/index.html

それでは本日はここまで、失礼します。

こんにちは、北野です。

弊社は只今お盆休み中です。。。

が、私は出社してきております。

なぜかと申しますと、

お客様の住宅ローンの申し込みの手続きの為です。

ご存知の通り金融機関にお盆休みはありません。

少しでも早く住宅ローンを申し込み

資金面での不安を取り除き

夢のマイホーム実現に向って突っ走っていきたいと思います。

これからも何かと障害があるかもしれませんが

一つ一つ慎重にそして確実に

クリアーしていきたいと思います。

そしてお施主様の笑顔に出会えたらうれしいです。

それでは本日はここまで、失礼します。

こんにちは、北野です。

先日、お客様の土地探しに同行しました。

土地は実際現地に行ってみないと

データーだけでは分かりません。

何で安いのかな？

安いには安いなりの理由があります。

同じく高いには高い理由があります。

そのあたりの質問等に的確にお答えしながら

土地を見て回りました。

道中、ライフスタイルの話など

いろいろ話を聞かせていただきました。

条件だけで探していたのに比べそのような話を聞かせていただくと

少し違った提案もできました。

結局、気に入った土地は見つかりませんでしたが

「色々アドバイスしていただけて、良くわかりました」と

喜んでいただけたのは、うれしかったです。

土地は高額な建物です。

土地を買う為に土地を買うのではありません。

資金計画セミナーや

無料設計・家づくり相談　を活用していただけたら

うれしいです。

http://www.e-729.com/muryo_sekkei.html

それでは本日はここまで、失礼します。

こんにちは、北野です。

昨夜は、夏とは思えないほど、とっても涼しかったですね

おかげさまで、シッカリ睡眠もとれました。。。

明日から８月、暑さに負けずに、やっていこうと思います。

ハザードマップというのをご存知ですか？

簡単に言うと

洪水、土砂災害、津波、高潮、ため池による危険度

（浸水エリア、危険箇所など）や避難に必要な情報を記載している物です。

ちなみに兵庫県のハザードマップのＵＲＬです。↓

http://www.hazardmap.pref.hyogo.jp/HazMap/top.htm

なかなか面白いですよ。

土地選び土地探しの参考にされる方が最近増えています。

しかし、ハザードマップに、こだわり過ぎるのはあまりよくないと思います。

このサイトの中でも注意書きされていますが

ある一定のデータに基づいて作成されているので

必ずこうなるとはいえないのです。

同じエリアに色づけされていても

危険度は当然違ってくると思います。

まず実際現場に行って周りの状況を見てみるといった行動が大切だと思います。

特に西脇は今、先の洪水により河川改修中です。

近隣の状況も日々変わっていきます。

冷静な目で判断しましょう。

おはようございます　北野です(*^_^*)

私は不動産（土地）の案内もさせてもらってます。

土地は、生き物とは、よく言った物だなと思いました。

というのは、家はいくらでもどんな形の物でも

造る事は出来ます。

しかし、土地は造る事ができません。山を切り開いて造成ってことはできますが

どこどこ小学校校区で、南側道路の角地とか言われても探すしかないのです。

運良く見つかったとしても大きさが値段が、、、なんてなかなか難しいです。

今も土地案内をさせてもらっているお客さんなんですが、

希望に近い売り地が出た、しかし値段が高い何とか交渉したら

売ってもいいかなって事になり「よっしゃ！」と思っていたら

家族が反対した！とか・・・

仕方がないので、少し希望とは違うけど我慢するか！と決心したら

その土地が、売主の諸事情で売り止めになったりとか・・・

過去には、土地は先着順ですので、タッチの差で違う方が買われてしまったり

本当に土地は、難しいです。。。

なんて泣き言ばかりもいってもはじまりません！

どこかに必ずいい土地はあるはずです。がんばって探していきたいと思います。

それでは、失礼いたします。

こんにちは(^_^)　北野です。

今日は、お客様が購入された土地を見に行ってきます。

田舎(失礼)の方なので、大きさ的には問題ないのですが

建物(住宅)を建築するのに問題が無いか？どんな付帯工事が必要か？

建物を建てるために必要な申請とか手続きはどんなものが必要か？など

調査・アドバイスします。

まあ、不動産屋さんが仲介されている物件なので、大きな問題は無いと思いますが

しかし、何も無いとは限りません！

しっかり調査して、いいアドバイスができたらなと思います。

ところで、火星の土地が買えるってご存知ですか？

昔、月の土地が買えるなんてありましたよね・・・

商法的には、なんかすごく胡散臭いですが、ロマンを感じます。

夢を買うなら。。。って感じなら楽しいかもしれませんね。

それでは本日はここまで、失礼します。